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曹舟南的新征程：抵押自己的别墅都要干成的事

 中新经纬11月4日电(薛宇飞)

辞任绿城中国行政总裁后，，，，，，，，曹舟南有了新身份——bet9九州官网首创合资人、董事长。。。。。。。2018年11月1日，，，，，，，，浙江bet9九州官网建设有限公司注册成立，，，，，，，，之后两次改名，，，，，，，，最终定为bet9九州官网(以下简称“bet9九州官网”)。。。。。。。bet9九州官网从成立之初就带着绿城的一些印记，，，，，，，，公司名称不仅是绿城首创人宋卫平给起的，，，，，，，，首创高管也大多出得意绿城系统。。。。。。。

为了这次创业，，，，，，，，有报路称，，，，，，，，曹舟南将自己的别墅抵押了，，，，，，，，而在这次媒体碰头会上，，，，，，，，他泄漏，，，，，，，，作为首创合资人，，，，，，，，他的年薪从绿城中国时的1800万元降到此刻的100万元。。。。。。。曹舟南以为，，，，，，，，在城镇化率逐步提高和严调控下，，，，，，，，中国的商品房销售额将在将来大幅走低，，，，，，，，在房地产的下半场。。。。。。，，，，，，，他刻意以品质打开市场缺口。。。。。。。

　　绿城印记

现场图

　　11月1日晚，，，，，，，，在公司成立一周年之际，，，，，，，，曹舟南携一多高管亮相荆门西湖区文体中心，，，，，，，，bet9九州官网共建者大会在这里如期进杏祝。。。。。。bet9九州官网的宣传介绍片中，，，，，，，，揭示了公司名称的由来，，，，，，，，即唐代诗人白居易的诗句：日出江花红胜火，，，，，，，，春来江水绿如蓝。。。。。。。

曹舟南曾泄漏，，，，，，，，他最终决定创业是“在宋总的坚定支持下”，，，，，，，，而公司的名字也是宋卫平所取。。。。。。，，，，，，，将来宋卫平更会参加到bet9九州官网的业务钟祝。。。。。。宋卫平并没有呈此刻共建者大会上，，，，，，，，但在宣传视频中，，，，，，，，他自称是“蓝绿人”。。。。。。。

2009年，，，，，，，，曹舟南来到绿城，，，，，，，，出任执行总经理，，，，，，，，2015年6月被委任为公司执行董事、行政总裁，，，，，，，，掌管绿城中国整体经营治理工作。。。。。。。随着中交集团逐步把控绿城中国，，，，，，，，公司原有的董事、高管出现改观。。。。。。。2018年8月1日，，，，，，，，被视为宋卫平交班人的曹舟南，，，，，，，，自动请辞绿城中国行政总裁。。。。。。。到了今年，，，，，，，，宋卫平前后十余次减持所持有的绿城中国股票，，，，，，，，持股比例降至10%以下，，，，，，，，至7月11日，，，，，，，，他辞去董事会联席主席，，，，，，，，专一于自己任董事长的蓝城集团。。。。。。。

绿城、蓝城、bet9九州官网，，，，，，，，三者通过宋卫平缜密地联系到了一路。。。。。。。曹舟南在今年8月对中新经纬记者说：“宋总(宋卫平)说过，，，，，，，，绿城是女儿，，，，，，，，蓝城是儿子，，，，，，，，bet9九州官网他没说，，，，，，，，可能是孙子孙女吧。。。。。。。我理解，，，，，，，，可能会对幼点的bet9九州官网更宠、更关切一点。。。。。。。”

bet9九州官网中的绿城印记并不只体此刻宋卫平与曹舟南身上，，，，，，，，它目前的整个班底充斥了“蓝、绿色彩”。。。。。。。例如，，，，，，，，首创合资人、总裁顾建明，，，，，，，，副总裁孔景玲都持久任职于绿城，，，，，，，，副总裁姚光叶曾供职于蓝城集团。。。。。。。今年8月初有报路称，，，，，，，，bet9九州官网的首创团队有将近92%的人员来自绿城。。。。。。。

在bet9九州官网主管人事工作的孔景玲11月1日称，，，，，，，，在今年6月份之前，，，，，，，，受曹舟南的感召，，，，，，，，公司的重要团队来自于绿城及蓝城的大系统，，，，，，，，但在项目纷纷落地后，，，，，，，，就起头了筑巢引凤。。。。。。。公司在创业之初就将大比例的股权留给了团队，，，，，，，，如今靠股权激励、企业愿景，，，，，，，，吸引到了行业内表的人才。。。。。。。

坚守品质
　　

在bet9九州官网，，，，，，，，曹舟南持续要做的事件就是对峙“品质心灵”。。。。。。。在媒体碰头会上，，，，，，，，曹舟南和一多高管用较长功夫论述了对项目品质的态度，，，，，，，，他们以为，，，，，，，，在中国房地产进入下半场后，，，，，，，，对品质的把控显得尤为迫怯祝。。。。。。

曹舟南以为，，，，，，，，在房地产的上半场。。。。。。，，，，，，，房企钻营规模、利润、排名，，，，，，，，连基础产品品质与基础服务都没有做好，，，，，，，，屋子渗漏水、墙体开裂，，，，，，，，周边服务配套不足等问题，，，，，，，，都较为常见。。。。。。。他将下半场的房地产业定位为“造作业+服务业”，，，，，，，，并保障，，，，，，，，在所有房地产企业中，，，，，，，，bet9九州官网肯定把基础质量、基础服务做到最好。。。。。。。

“与设计公司签署的合同中会增长一个条款，，，，，，，，屋子交付后出现由于设计问题而产生的投诉，，，，，，，，设计公司要承担一半责任。。。。。。。总包也是，，，，，，，，由于施工出现问题，，，，，，，，赔付费也要承担一半。。。。。。。在基础服务上，，，，，，，，所有市中心的项目城市做‘泛会所’，，，，，，，，大的2000~3000平方米，，，，，，，，甚至更大，，，，，，，，幼的1000平方米，，，，，，，，里面有餐饮中心、咖啡吧、24幼时健身中心、洗衣店、超视注理发店。。。。。。。”曹舟南说。。。。。。。

“若是有一天你们反映，，，，，，，，bet9九州官网做得很烂，，，，，，，，产品品质、服务品质都很烂，，，，，，，，我肯定把规模压到最低，，，，，，，，个位数。。。。。。。我们这么多人做个位数项目，，，，，，，，我们自己带头，，，，，，，，我会精雕细琢，，，，，，，，就不信做不好。。。。。。。今天既是和你们说的，，，，，，，，也是和整个高管说的。。。。。。。”曹舟南如是对参与媒体承诺。。。。。。。

但是，，，，，，，，产品质量过硬并不代表着最受客户迎接，，，，，，，，品质的提高，，，，，，，，也意味着成本、售价的上涨，，，，，，，，这能否给bet9九州官网带来利益最大化呢？？？？？？？？对比宋卫平时期的绿城，，，，，，，，其产品品质虽占有肯定口碑，，，，，，，，但公司规模却在近些年掉队，，，，，，，，年销售额排名从最高时的全国第二降至此刻的十几位。。。。。。。有分析称，，，，，，，，绿城此刻有向高周转转舵

的迹象。。。。。。。
　　

曹舟南十年前创建了绿城的代建业务板块，，，，，，，，并使代建业务占据其年销售额的近1/3，，，，，，，，如今，，，，，，，，他又将代建模式发展为bet9九州官网的“共建”模式。。。。。。。他称，，，，，，，，代建和“共建”的差距很大，，，，，，，，性质也产生了变动，，，，，，，，代建已经进入到一片红得发紫的市场。。。。。。，，，，，，，而“共建”还是一片蓝海。。。。。。。
　　

在bet9九州官网的模式中，，，，，，，，“共建”蕴含幼股操盘、融资代建、纯代建、合作开发四种类型，，，，，，，，将“价值创造、利润兜底、售价对赌、超额分成”为根基准则，，，，，，，，并纳入合作合同条款。。。。。。。令人关注的是，，，，，，，，在楼市严调控下，，，，，，，，bet9九州官网又该若何实现售价对赌？？？？？？？？顾建明诠释称，，，，，，，，公司进入一个项目，，，，，，，，会将房地产还原到

居住性质，，，，，，，，只有屋子和服务是适合指标客群的，，，，，，，，就不愁没有盈利。。。。。。。
　　

bet9九州官网虽仅成立一年，，，，，，，，但已签约30个项目，，，，，，，，规划构筑面积超过1000万平方米，，，，，，，，可售货值超800亿元，，，，，，，，曹舟南称，，，，，，，，这超过了他们的预期。。。。。。。但是，，，，，，，，有业内人士以为，，，，，，，，不论是死磕产品与服务品质，，，，，，，，还是新鲜的共建模式、“物理+数字”双开发，，，，，，，，这些战术能否见效，，，，，，，，仅凭这一年的功夫还很难判断，，，，，，，，所有仍待观察。。。。。。。

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【编纂：邓健】